ANKERD PRODUCT × OUTSIDE ZIMMER
機能美をまとった、心地いい外構空間。
プロダクトから空間までを、A to Z。
都市の邸宅やマンションの屋上にサウナを、と考え始めると、庭に置く話とは確かめる順番が変わります。屋上は建物の一部で、載せられる重さも、電源も、煙や湿気の行き先も、建物と近所の条件で決まるからです。置ける・置けないを分ける点は六つあり、どれも数字と図面で確かめられます。私たちの屋上と法令のページの数字で、順に見ていきます。
数字＝見る数字と相手、屋上＝屋上で変わる所。
屋上に載せられる重さは、建物ごとに決まっています。法令が屋上やバルコニーに見込む重さは、床の計算で1㎡あたり約183kg。これは設計のための計算の値で、その建物の上限を示す数字ではありません。上限を知っているのは、その建物の構造の設計者です。
私たちの屋外サウナの重さの例は、2300×1600mm 級で約316kg。ここに、入る人の体重と、ストーブとサウナストーンが加わります。重さは面に均して載るわけではなく土台や脚に集まるので、梁の上に寄せた位置に置けるかも設計者と見ます。
屋上にサウナを置く方の多くは、隣に水風呂を望みます。私たちのアウトドアバス HALO は、湯を張ると約560kg、1㎡あたり約420kg。サウナと水風呂と人を足すと、屋上に載る重さは1tを超えます。本体だけで考えず、置く物の全部を一枚の図にして構造の設計者に渡すのが最初の一歩です。
屋上にサウナを置かれた方が最初に口にしたのは、重さではなく、隣の建物からどう見えるかでした。重さは設計者に数字を渡せば答えが出ますが、視線は図面に出ません。屋上に上がって隣の窓の位置を確かめ、サウナの扉と外気浴の椅子の向きをその場で決めました。
電気ストーブなら、単相200Vの電源が要ります。分電盤から屋上まで専用の回路を引く工事で、配線の経路と分電盤の容量を確かめます。ストーブの出力はサウナ室の大きさに合わせて選び、目安は6kWが2〜3人用、9kWが3〜4人用です。
薪ストーブなら電気工事は要りませんが、煙突が立ちます。箱型のサウナ室は消防の区分では一般サウナ設備で、薪を使う場合は煙突を屋根面から60cm以上、可燃材料から15cm以上離すなどの基準があります。都市の屋上では煙の行き先が隣の窓になりやすく、薪を選ぶ理由が強くなければ電気が無理のない選択です。薪ストーブは専門のメーカーの物をサウナ室に合わせて組みます。
サウナ室の換気は、1時間に6回ほどが目安です。ストーブに水をかけて出た蒸気も換気口から外へ出るので、隣の建物が近い都市では、換気口の向きで蒸気が隣の窓に流れないかを見ます。音は人の声と扉の開閉で、外気浴の椅子の位置と夜に使うかどうかで配慮の形が決まります。煙は電気なら出ません。薪なら、風のある日に煙がどこへ流れるかを置く前に屋上で確かめます。
屋上まで運ぶ道は、エレベーター・階段・搬入口の三つを実寸で確かめます。私たちのサウナは運搬と組立てを分けて見積もるので、部材をどこまで分けて運ぶかを道のりに合わせて決めます。見るのは、エレベーターの内寸、階段の踊り場、屋上へ出る扉です。通らないときはクレーンでの搬入になり、道路の使用の許可と日程が計画に加わります。
エレベーターは図面で通ると読めたのに、屋上へ出る最後の扉が内開きで、部材の長さが回らない現場がありました。壁板を半分の長さで作り直し、屋上で継いで組む形に替えました。図面で見るのはエレベーターだけでなく、屋上へ出る扉の開き方までです。
建築。土地に定着し、屋根と柱か壁を持つ物は建築物にあたり、屋上に置くサウナ室も形や置き方によって建築物として扱われることがあります。増築の床面積が10㎡以内なら建築確認が不要になる例外は、東京の住宅地に多い防火地域・準防火地域では使えません。要るかどうかは自治体（特定行政庁）が個別に判断するので、図面を持って建築の窓口で確かめます。
消防。2026年3月31日から、サウナストーブは簡易サウナ設備と一般サウナ設備に分かれました。箱型・小屋型のサウナ室は一般サウナ設備で、私たちのサウナもこの区分です。一般サウナ設備は「個人の住居に設けるもの」を除いて設置の届出が要ります。屋上は消防では「多量の火気を使用する場所」にあたる点に注意が求められているので、個人の住居でも所轄の消防署に図面を見せて確かめるのが確実です。
マンション。ルーフバルコニーや屋上テラスは共用部分で、住む方には専用に使う権利があるだけです。工作物を置けるかは管理規約と使用細則で決まり、共用部分に手を加えるときは理事長の書面での承認が要ることがあります。屋根を建物に取り付けるのは外観の変更にあたり承認を得にくいので、サウナ室は建物に打ち付けず置いて据える形が前提です。管理規約を読み、管理会社に早めに相談します。
屋上にサウナを置く利点は、水風呂と外気浴の椅子を一続きに置け、空の下で体を冷ます時間が庭より高い所で手に入ることです。水風呂に使うアウトドアバスの重さと、防水・排水の見方は、屋上・ベランダに浴槽を置く記事に置いています。ここで押さえるのは、両方の重さを合わせて設計者に渡すことと、水を抜く先の排水口です。
私たちの屋外サウナは1〜8人の大きさから選べ、入口は1〜2人用の DUO、本体 ¥1,950,000〜（税抜）、W1260×D1000×H1900mm。屋上では小さな型から考えるのが自然で、DUO はその入口です。木材はレッドシダー・ヘムロック・スプルース・サーモウッドの4種。形・寸法・素材から、1台からフルオーダーで製作します。納期は3か月前後です。屋上の形と載せられる重さに合わせて寸法を決められます。
屋上は構造の確認・搬入の方法・防水の状態で組立てと工事の費用が変わるため、現地を見て見積もります。南青山の本社の屋上ショールームには屋外サウナとアウトドアバスの実物があり、都心の屋上に置いた姿を予約制で確かめられます。
重さ、電源か煙突、排気、搬入、防水と排水、法令と規約の六つが通れば置けます。載せられる重さは建物ごとに違うので、まず構造の設計者に確かめます。
本体の例は 2300×1600mm 級で約316kg。入る人の体重とストーブが加わり、水風呂の HALO を置けば湯を張って約560kg が足されます。法令の床の計算の1㎡あたり約183kg は設計の値で、建物の上限ではありません。
電気ストーブは単相200Vで、分電盤から屋上まで専用の回路を引きます。目安は6kWが2〜3人用、9kWが3〜4人用。薪ストーブなら電気工事は要らず、煙突の基準と消防の確かめが入ります。
電気ストーブなら煙は出ません。蒸気は換気口から出るので、向きを隣の窓から外します。薪は煙突の位置と風向きを、置く前に見ます。
マンションごとに違います。ルーフバルコニーは共用部分で、置ける物は管理規約と使用細則で決まります。申請に添える図面と仕様書は、発注が確定したらお出しします。
形と置き方で変わります。屋根と柱か壁を持つサウナ室は建築物にあたることがあり、防火地域・準防火地域では10㎡以内の例外が使えません。自治体の建築の窓口で確かめます。
屋上にサウナを置けるかは、重さ、電源か煙突、排気と近所、搬入、防水と排水、法令と規約の六つで決まります。数字と図面を構造の設計者・消防署・管理会社に渡せば、答えは「建物による」から「この位置に、この大きさなら」に変わります。順番を守れば、屋上は空に近いサウナ室と、外気浴の場所になります。
ご相談やご質問はこちらから。
