ANKERD PRODUCT × OUTSIDE ZIMMER
機能美をまとった、心地いい外構空間。
プロダクトから空間までを、A to Z。
戸建ての屋上テラスは、平らな屋根（陸屋根）の上を手すりで囲み、過ごす場所にしたものです。つくる前に確かめるのは重さ・防水・風・手すりの四つで、費用は、防水の状態と、その上に床・屋根・浴槽などの何を置くかで決まります。
屋上テラスの良さは、庭の広さと関係なく、空と眺めが手に入ることです。隣の家の窓より高い所にあり、都市の住宅地でも、人の目を気にせず外で過ごせる場所になりやすい。その一方で、屋上は建物の上にあり、地上の庭とは確かめる順番が違います。
屋上テラスは、建物の最上部の屋根を使う場所で、階段や塔屋から上がります。ルーフバルコニーは、下の階の屋根を床にした広いバルコニーで、上の階の部屋から出入りします。どちらも防水層の上にある点は同じで、重さと防水の考え方も共通です。マンションのルーフバルコニーは共用部分にあたり、管理規約の確かめが先に来ます。戸建ての屋上テラスは、所有者の判断で計画を進められます。
重さ。屋上に載せられる重さは建物ごとに決まっています。法令が屋上に見込む重さ（床の計算で1㎡あたり約183kg）は設計のための計算の値で、その建物の上限ではありません。浴槽やサウナを置くなら、重さがどの面に集まるかも一緒に見ます。湯を張った HALO は約560kgで、底の面積約1.33㎡で受けるため、浴槽が載る面には1㎡あたり約420kgがかかります。雪の多い地域では、積もった雪の重さも構造の計算に入ります。
風。屋上は地上より風を受けやすく、軽い家具や日よけを並べるだけでは、強い風で動いたり倒れたりします。台風の前には、飛びそうな物を固定するか片づけることが求められます。
手すり。屋上の広場の周りには、高さ1.1m以上の手すりが必要です。縦格子のすき間は11cm以下が一般的な目安で、小さな子どものいる家では、足をかけて登れる横桟を避ける選び方もあります。
防水は、次の節で周期と合わせて見ます。四つに加えて、隣家との関係も早めに見ておきます。人の声、夜の灯り、火を使うなら煙の向き。屋上は周りに音が届きやすい場所です。
屋上の防水は、表面のトップコートを5年前後ごとに塗り直すのが目安で、傷める主な原因は日差し（紫外線）と熱です。防水そのもののやり直しの周期は、種類で変わります。
屋上テラスでは、この周期と床の計画を重ねて考えます。デッキや床が防水の上を覆えば、その下の防水は日差しを受けにくくなります。そのかわり、つくった後に防水をやり直すには、上の物をすべて外す大きな工事になります。だから、防水の種類と年数を最初に確かめ、残りの年数が短いなら、つくる前にやり直しておくのが順番です。排水口のまわりには点検口を設け、掃除と点検ができるようにします。防水のやり直しの費用は、種類と面積、下地の傷みで変わるため、現地で見て見積もる性格のものです。
屋上の床にアンカーやビスで物を留めると、防水層を貫いて雨水の入り口になります。そこで、床のデッキとフェンス、パーゴラを一体で組み、全体で支え合う構造にして、建物に打ち付けずに据えます。デッキが柱の足もとをつないで重さを広く受け、フェンスは視線と風をさえぎる囲いでありながら、構造を支える壁になります。
床の素材は、ウッドデッキかタイルかで迷いやすい所です。ウッドデッキは足ざわりがやわらかく、構造の土台を兼ねられます。タイルは室内の床と色をそろえやすく、内と外がひと続きに見えます。どちらも、下地と排水、固定や接着の方法を、置く場所に合わせて確かめます。
屋根は、日差しと小雨をよけ、屋上で過ごせる時間を延ばします。屋根と柱を持つものは建築基準法の建築物として扱われることがあり、その場合は建築面積と建ぺい率に関わります。屋上では、建物の高さや斜線の制限との関係が問われることもあります。最終的な判断は自治体（特定行政庁）が行うので、図面を持って確かめます。
屋上テラスをリゾートのように使う方が置くのは、浴槽、サウナ、キッチンと火、家具、灯りです。浴槽は、給湯と排水の工事が要り、置き型の浴槽なら電源は要りません。サウナは、電気ストーブなら単相200Vの電源が要り、屋上に置く場合は消防の「多量の火気を使用する場所」にあたる点に注意が求められています。届出と基準は、所轄の消防署で確かめます。
キッチンと火は、風をさえぎったデッキの上に置くと、家族や友人が集まる理由になります。夜の屋上は、街の灯りを眺めるラウンジに変わります。どれも、コンセントと水栓が屋上にあるかで計画が変わるので、計画の初めに引けるかを確かめます。
最初に名前が挙がるのは、たいてい浴槽かサウナです。できあがった後に伺うと、毎日使われているのは、屋根の下のソファと小さな灯りでした。特別な設備は、くつろげる場所があってこそ生きるのだと思います
費用は、製品の本体と、工事に分けて見ます。ANKER & ZIMMER の屋上のよくある組み合わせでは、屋根のあるラウンジにアルミパーゴラ Light（3×4m）が ¥2,145,000〜、屋上の浴槽にアウトドアバス CIRQ（¥902,000〜）と SOLE ロングラウンジャー2台（¥520,000〜）で製品の合計 ¥1,422,000〜。床・フェンス・屋根の一体構造 HOLZNETZ はお見積りです（2026年10月時点・税抜の製品本体価格）。
工事の費用は、構造の確認、搬入の方法（クレーンなど）、防水の状態で大きく変わるため、現地を見て見積もります。防水のやり直しが要る場合は、その費用が先に加わります。
相談は、現地を見ることから始まります。防水の種類と年数、排水、手すり、搬入の経路を見て、何をどこに置けるかを構造の条件で確かめ、床・フェンス・屋根を一体で設計します。カタログに無い物は、屋上に合わせてつくります。搬入はエレベーター・階段・搬入口を事前に確かめ、クレーンにも対応しています。
南青山の本社の屋上がショールームで、パーゴラの下のテーブル、壁の緑、アウトドアキッチン、屋外サウナを、実物の屋上で確かめられます（完全予約制・外苑前駅から徒歩約10分）。
図面で見ていた方が、屋上に上がって最初に確かめるのは、手すりの高さと風です。座ってみて、風が抜けるのに落ち着ける。その感覚を持ち帰って、ご自宅の屋上の形を決めていかれます
防水の管理と、重さの制限、風への備えです。トップコートは5年前後ごとに塗り直し、防水そのものは種類ごとに10〜25年ほどでやり直します。上に物を置くほど、そのやり直しは大きな工事になります。
製品の本体と工事に分かれます。屋根のあるラウンジならアルミパーゴラ Light（3×4m）が ¥2,145,000〜（税抜）。工事の費用は構造の確認・搬入・防水の状態で変わるため、現地を見て見積もります。
表面のトップコートは5年前後ごと。防水そのものは、ウレタン約10年、FRP約10〜12年、シート約10〜15年、アスファルト約15〜25年が目安です。
付けられます。屋根と柱を持つものは建築物として扱われることがあり、建築面積や、建物の高さ・斜線の制限との関係を、自治体で確かめます。
建物の載せられる重さしだいです。湯を張った HALO は約560kgで、浴槽の底の面に1㎡あたり約420kgがかかります。置く前に、構造の設計者に重さと底の寸法を渡して確かめます。
足ざわりと構造を兼ねるならウッドデッキ、室内の床とつなげて見せるならタイルです。どちらも防水層に穴を開けず、下地と排水の方法を確かめて選びます。
戸建ての屋上テラスは、防水の年数と載せられる重さを先に知れば、置ける物と順番が決まります。床と囲いと屋根を一体で組めば、建物に穴を開けずに、空の下に居間をひとつ足せます。
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