ANKERD PRODUCT × OUTSIDE ZIMMER
機能美をまとった、心地いい外構空間。
プロダクトから空間までを、A to Z。
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機能美をまとった、心地いい外構空間。
プロダクトから空間までを、A to Z。
屋上テラスやルーフバルコニーの費用は、製品の本体と工事に分けて見ます。本体は製品ごとに価格があり、工事は、建物の構造の確認、搬入の方法、防水の状態で大きく変わるため、現地を見てお見積りします。庭と違うのは、防水のやり直しが先に加わることがある点と、クレーンでの搬入が入りうる点です。何が金額を動かすかを、順に並べます。
一つ目は重さの確認。載せられる重さは建物ごとに決まり、置く物の重さと底の寸法を構造の設計者に渡して確かめます。二つ目は防水層の上の床。床に穴を開けず置いて据えるので、デッキやタイルの下地と排水の方法で手間が変わります。三つ目は固定。床のデッキとフェンス、パーゴラを一体で組み、打ち付けずに据える構造にします。四つ目は搬入。エレベーター・階段・搬入口を実寸で確かめ、通らなければクレーンでの搬入になります。五つ目は屋根の構造で、屋根と柱を持つものは建築物として扱われることがあり、自治体で確かめます。
屋根のあるラウンジなら、アルミパーゴラ Light（3×4m）が ¥2,145,000〜。屋上の浴槽なら、アウトドアバス CIRQ が ¥902,000〜、SOLE ロングラウンジャー2台が ¥520,000〜で、アウトドアバスは四つのかたちで ¥420,000〜¥902,000。屋外サウナは本体 ¥1,950,000〜で、組立て・運搬・基礎・電気工事は置く場所をうかがってお見積りします。床は、厚さ20mmの大判タイルが ¥8,800〜／㎡（100㎡から）、再生素材のデッキ材 ECO DECK が1枚 ¥7,000。家具は、セミオーダーの ALTANA がテーブル ¥48,000〜、ソファ ¥52,100〜。床・フェンス・屋根の一体構造 HOLZNETZ はお見積りです（いずれも税抜の製品本体価格・2026年10月時点）。
屋上の防水は、表面のトップコートを5年前後ごとに塗り直すのが目安です。防水そのもののやり直しは、ウレタン約10年、FRP 約10〜12年、シート約10〜15年、アスファルト約15〜25年。つくった後に防水をやり直すには、上の物をすべて外す大きな工事になります。だから、防水の種類と年数を最初に確かめ、残りの年数が短いなら、つくる前にやり直しておく順番です。やり直しの費用は、種類と面積、下地の傷みで変わるため、現地で見て見積もる性格のものです。
今ある屋上やルーフバルコニーに後から足すときは、三つを先に見ます。防水の残りの年数、構造の設計者に確かめる重さ、そして搬入の道です。浴槽は一体成型で分解できず、最後に通る塔屋の扉や細い階段が経路の中で最も狭くなりがちです。通らないときは吊り上げやクレーンになり、別に費用がかかる場合があります。給湯と排水、単相200Vの電源、水栓を屋上に引けるかは建物の設備で決まるので、計画の初めに確かめます。
屋上の相談は現地を見ることから始まり、防水の種類と年数、排水、手すり、搬入の経路を見て、何をどこに置けるかを構造の条件で確かめ、床・フェンス・屋根を一体で設計してからお見積りします。見積書では、どの製品のどの仕様か、運搬・設置・基礎・電気・給排水のどこまでが入っているか、防水のやり直しが別の行に立っているかを見ます。工事を伴う場合は、着工金として代金の30〜50%、残りは工事の出来高に応じてお支払いいただき、お支払いは銀行振込です。
屋上は構造の確認・搬入の方法・防水の状態で工事の費用が大きく変わるため、一律の相場では言えません。製品の本体は、屋根のあるラウンジでアルミパーゴラ Light（3×4m）¥2,145,000〜、屋上の浴槽でアウトドアバス CIRQ ¥902,000〜（税抜）。工事は現地を見てお見積りします。
防水の残りの年数、構造の設計者に確かめる重さ、搬入の道の三つです。防水のやり直しが要る場合はその費用が先に加わり、エレベーターや階段を通らない物はクレーンや吊り上げの費用が別にかかる場合があります。
表面のトップコートは5年前後ごとに塗り直し、防水そのものはウレタン約10年、FRP 約10〜12年、シート約10〜15年、アスファルト約15〜25年が目安です。費用は種類と面積、下地の傷みで変わるため、現地で見て見積もります。
材料の単価に、下地と排水、張る手間が加わります。厚さ20mmの大判タイルは ¥8,800〜／㎡（税抜・100㎡から）、デッキ材 ECO DECK は1枚 ¥7,000（税抜）。屋上では床に穴を開けず置いて据えるため、下地と固定の方法を置く場所に合わせて確かめ、工事費は別にお見積りします。
本体に、給排水の工事と搬入の費用が加わります。アウトドアバスの本体は ¥420,000〜¥902,000（税抜）。屋上は構造の確認・搬入の方法・防水の状態で工事の費用が大きく変わるため、現地を見てお見積りします。
固定資産税は、屋根と壁に囲まれ、土地に定着した「家屋」にかかるのが基本の考え方です。床に屋根や囲いを足す場合は家屋として評価されることがあり、扱いを決めるのは市区町村です。計画の段階で確かめます。
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