外壁塗装・防水工事なら菊花外壁塗装店。
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触ると粉が付く『チョーキング』

外壁に触れてみた時にチョークのような粉が手につく現象をチョーキングといいます。これは紫外線や直射日光、風雨などが原因となり、塗料の樹脂成分が劣化し、含まれた顔料が粉っぽく浮き出てしまいます。

これは塗膜の機能が落ちてきている証拠でもあり、このチョーキング現象を放置しておくと、外壁のひび割れやカビの発生などにまで発展する恐れがあり、塗り替えの代表的なサインです。

                                       

ひび割れ『クラック』

外壁のひび割れのことを「クラック」と言います。クラックの幅が0.3mm以下のものをヘアークラック、0.3mm以上のものを構造クラックと言い、構造クラックがある場合には、早急なメンテナンスが必要となります。

外壁にひびが入ったままで放置しておくと、水が浸入してしまいます。そうなると、支柱が腐ったり、シロアリが発生したり、サビ付いたりと大事なお住まいが傷んでしまいます。

直射日光にさらされる・雨風に当たってしまうということを繰り返していると、あっという間に腐食や劣化は進行してしまい構造体の寿命を縮めてしまいますので、早めにリフォーム業者などに依頼して塗装工事を行いたいものです。

防水シートのふくれ

                                       

当然ながら見た目が悪いこと、もう一つは将来に破断する可能性が高いです。いつまでも放置しておくといつか切れる可能性が高くなりますし、そろそろ防水工事の時期とお考えになっても良いサインと言えます。

防水の候補としましては、現在のシートめくっての【ウレタン防水】あるいはその上から施工できる【塩ビシート防水】が一般的です。手すり架台やクーラーの架台など障害物が多い場合はウレタン防水。比較的、障害物が少ない場合は廃材処理と言う手間を省ける分塩ビシートが選ばれる場合が多いです。いずれの工法にしましても通気工法で施工するのが必須となります。

保証に関してですが、部分補修なら付かない。全面防水なら10年保証というのが一般的になります。

水たまり

バルコニーに水溜りができている」このような現象起きたことありますか？原因はバルコニー部分の勾配が少し緩いことと、樋のつまりがあったことが多いようです。

ちなみにベランダに水が溜まっている場合は特に注意が必要と言われます。防水機能が低下している状態でベランダに水が溜まると、屋内へ侵入する可能性があり雨漏りの原因になります。

排水溝に藻

                                       

排水溝周りの汚れを放置していると水の流れが悪くなり結果的に腐食してしまう原因となります。

                                       

どんな綺麗に塗装をしても雨水の中に長時間浸透していることを前提とはしていないので、藻やカビによって塗料に劣化が生じいずれ浸水します。定期的な排水溝まわりのクリーニングをお勧めします。